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Objektdaten
Preise
Kaufpreis: 179.000,00 EURMieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR
Courtage / Provision: 3,57 inkl. MwSt
Flächen
Wohnfläche: ca. 277 m²
Anzahl Wohneinheiten: 3
Zimmerzahl: 9
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Wohnzimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Balkons: 2
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Anzahl Stellplätze: 8
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Ausstattung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Flüssiggas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, Dusche
weitere Räume: Abstellraum
Keller: jaBalkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Umfeld
Gebiet: Wohngebiet
Distanz zur Autobahn: ca. 5 km
Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 200 m
Distanz zur Grundschule: ca. 200 m
Zustandsangaben
Alter: Altbau
Zustandsart: gut
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Grundschule entfernt. Der Neubau der Kindertagesstätte ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A62 mit direkter Anbindung an die A6 ist ca. 5 km entfernt.
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand. Renovierungsstau gibt es nicht bzw. Mängel sind nicht bekannt. Der älteste Teil (Bj. 1933) ist ein Sandsteinhaus und der direkte Anbau (Bj. 1985) sieht auch optisch sehr gut aus und beides passt sehr schön zusammen.
2 Wohnungen haben je ca. 105 qm Wohfläche und die DG-Wohnung ca. 67 qm. Alle Wohnungen haben teilweise überdachte Balkone und die EG-Wohnung zusätzlich einen offenen Kamin. Die Küchen in den Wohnungen werden mitverkauft und sind im VK-Preis bereits enthalten.
Es gibt insgesamt 4 Garagen und weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof neben dem Haus.
Das Grundstück ist ungefähr zur Hälfte in 2 Bereiche unterteilt. Auf der 2. Ebene, oberhalb der Häuser, ist ein kleines Waldstück, von dem aus man einen herrlichen Blick hat. Hier läßt sich ein sehr schönes Freizeitgrundstück anlegen.
Die 3 Gasthermen (Baujahr: 2004, 2006 und 2009) sind in einem guten Zustand, ebenso wie die Elektrik und die Wasserversorgung. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden erst vor kurzem erneuert und das Dach ist tadellos. Eine Wärmedämmung ist vorhanden.
Alle Zimmer im Haus sind hell und freundlich und in einem guten Zustand. Die Tageslichtbäder, die bis zur Decke gefliest sind, haben eine Badewanne und Dusche. Die Wände sind tapeziert und die Holzdecken und Böden (Fliesen, Laminat oder Echtholz) sind pflegeleicht.
EG, 1. OG und DG: je 3 Zimmer - Küche - Tageslichtbad - Balkon.
Abgerundet wird das Ganze von einem Kellerraum für jede Wohnung, indem sich auch ein Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner findet. Das Haus ist mit seinem Keller auf 2 Seiten im Erdreich, auf den beiden anderen Seiten nicht, stehen also frei.
Details zur Provision
Die Coutage/Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des noteriellen Kaufvertrages und beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Grundschule entfernt. Der Neubau der Kindertagesstätte ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A62 mit direkter Anbindung an die A6 ist ca. 5 km entfernt.
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand. Renovierungsstau gibt es nicht bzw. Mängel sind nicht bekannt. Der älteste Teil (Bj. 1933) ist ein Sandsteinhaus und der direkte Anbau (Bj. 1985) sieht auch optisch sehr gut aus und beides passt sehr schön zusammen.
2 Wohnungen haben je ca. 105 qm Wohfläche und die DG-Wohnung ca. 67 qm. Alle Wohnungen haben teilweise überdachte Balkone und die EG-Wohnung zusätzlich einen offenen Kamin. Die Küchen in den Wohnungen werden mitverkauft und sind im VK-Preis bereits enthalten.
Es gibt insgesamt 4 Garagen und weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof neben dem Haus.
Das Grundstück ist ungefähr zur Hälfte in 2 Bereiche unterteilt. Auf der 2. Ebene, oberhalb der Häuser, ist ein kleines Waldstück, von dem aus man einen herrlichen Blick hat. Hier läßt sich ein sehr schönes Freizeitgrundstück anlegen.
Die 3 Gasthermen (Baujahr: 2004, 2006 und 2009) sind in einem guten Zustand, ebenso wie die Elektrik und die Wasserversorgung. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden erst vor kurzem erneuert und das Dach ist tadellos. Eine Wärmedämmung ist vorhanden.
Alle Zimmer im Haus sind hell und freundlich und in einem guten Zustand. Die Tageslichtbäder, die bis zur Decke gefliest sind, haben eine Badewanne und Dusche. Die Wände sind tapeziert und die Holzdecken und Böden (Fliesen, Laminat oder Echtholz) sind pflegeleicht.
EG, 1. OG und DG: je 3 Zimmer - Küche - Tageslichtbad - Balkon.
Abgerundet wird das Ganze von einem Kellerraum für jede Wohnung, indem sich auch ein Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner findet. Das Haus ist mit seinem Keller auf 2 Seiten im Erdreich, auf den beiden anderen Seiten nicht, stehen also frei.
Details zur Provision
Die Coutage/Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des noteriellen Kaufvertrages und beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
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