Impressum
Alexander Zilch - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR SIE VOR ORT
Alexander Zilch
Hainbuchenhof 6
68305 Mannheim
Telefon 015 22 333 22 10
makler@alexander-zilch.de
Steuernummer: 37844/41262
Es liegt eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO vor, erteilt durch die Stadt Mannheim, Fachbereich Ordnung und Sicherheit, Karl-Ludwig-Straße 28-30, 68165 Mannheim, Telefon 0621 293 0
Verantwortlich für Inhalt und Gestaltung der Internetpräsenz: Alexander Zilch
Die Informationsseiten, das Büro etc. von www.alexander-zilch.de werden gemeinschaftlich von rechtlich eigenständigen und unabhängigen Maklerkollegen/innen (im weiteren als „wir“ bezeichnet) benutzt und gepflegt. Jede/r Kollege/in arbeitet auf eigene Rechnung und Risiko, ist also ein eigenständiges Unternehmen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
§ 2 Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden oder eine Wertminderung sei überhaupt nicht entstanden oder Wesentlich niedriger als die Pauschale.
§ 3 Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich, innerhalb von 5 Werktagen, schriftlich mitzuteilen.
§ 4 Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist am Tage eines Kaufvertragsabschlusses mit einem nachgewiesenen Vertragspartner verdient, zahlbar und fällig. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages beträgt die Provision 2,38 Monatsgrundmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
§ 5 Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
§ 6 Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
§ 7 Sofern Sie Verbraucher im Sinne des 13 BGB sind, steht Ihnen im Falle eines Fernabsatzgeschäfts ein gesetzliches Widerufsrecht zu. Zum Zwecke der Belehrung ist diesen AGB ein gesondertes Formular beigefügt.
§ 8 Haben Sie verlangt, dass wir unsere Tätigkeit vor Ablauf der etwaigen Widerrufsfrist beginnen, haben wir im Falle eines Widerrufs Anspruch auf Wertersatz in Höhe eines angemessenen Betrags für die vor Ablauf der Widerrufsfrist ausdrücklich verlangte Leistung. Bei der Berechnung des Wertersatzes ist der vereinbarte Gesamtpreis zu Grunde zu legen. Ist der vereinbarte Gesamtpreis unverhältnismäßig hoch, ist der Wertersatz auf der Grundlage des Marktwerts der erbrachten Leistung zu berechnen.
§ 9 Sie werden weiter darauf hingewiesen, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns vor Ablauf der Widerrufsfrist Ihr etwaiges Widerrufsrecht verlieren.
§ 10 Für den Fall, dass wir für Sie ausschließlich aufgrund Ihres Suchauftrags von einem Vermieter einen passenden Auftrag zum Anbieten der Wohnung einholen, jedoch mit Ihnen kein Mietvertrag zustande kommt, ist es uns erlaubt, das Objekt dritten Mietinteressenten zu zeigen und neue Aufträge zur Wohnungsanbietung einzuholen. Für den Fall, dass wir aufgrund mehrerer Vermittlungsverträge mit dritten Mietinteressenten von einem Vermieter den Auftrag einholen, den Mietinteressenten jeweils eine Wohnung anzubieten, jedoch der Mietvertrag nicht zustande kommt, wird hiermit klargestellt, dass der Provisionsanspruch bei dem Mietinteressenten entsteht, der einen Mietvertrag über die angebotene Wohnung abschließt.
§ 11 Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Datenschutz
Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten
Sie können unsere Seite besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen. Wir speichern lediglich Zugriffsdaten ohne Personenbezug wie z. B. den Namen Ihres Internet ServiceProviders, die Seite, von der aus Sie uns besuchen o.ä. Diese Daten werden ausschließlich zur Verbesserung unseres Angebotes ausgewertet und erlauben keinen Rückschluss auf Ihre Person.
Verwendung von Cookies
Um den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten und die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen, verwenden wir auf verschiedenen Seiten sogenannte Cookies. Hierbei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Einige der von uns verwendeten Cookies werden nach dem Ende der Browser-Sitzung, also nach Schließen Ihres Browsers, wieder gelöscht (sog. Sitzungs-Cookies). Andere Cookies verbleiben auf Ihrem Endgerät und ermöglichen uns oder unseren Partnerunternehmen, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen (persistente Cookies). Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und einzeln über deren Annahme entscheiden oder die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen. Bei der Nichtannahme von Cookies kann die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein.
Verwendung von Google Analytics
Weitergabe personenbezogener Daten
Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nicht.
Auskunftsrecht
Nach dem Bundesdatenschutzgesetz haben Sie ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über die zu Ihrer Person bei uns gespeicherten Daten sowie ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten.
Ansprechpartner für Datenschutz
Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten, bei Auskünften, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten sowie Widerruf erteilter Einwilligungen wenden Sie sich bitte an: Herr Alexander Zilch, Hainbuchenhof 6, 68305 Mannheim, makler@alexander-zilch.de
Alexander Zilch
Hainbuchenhof 6
68305 Mannheim
Telefon 015 22 333 22 10
makler@alexander-zilch.de
Steuernummer: 37844/41262
Es liegt eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO vor, erteilt durch die Stadt Mannheim, Fachbereich Ordnung und Sicherheit, Karl-Ludwig-Straße 28-30, 68165 Mannheim, Telefon 0621 293 0
Verantwortlich für Inhalt und Gestaltung der Internetpräsenz: Alexander Zilch
Die Informationsseiten, das Büro etc. von www.alexander-zilch.de werden gemeinschaftlich von rechtlich eigenständigen und unabhängigen Maklerkollegen/innen (im weiteren als „wir“ bezeichnet) benutzt und gepflegt. Jede/r Kollege/in arbeitet auf eigene Rechnung und Risiko, ist also ein eigenständiges Unternehmen.
Alexander Zilch als Inhaber der Seite, übernimmt keine Haftung für die hier angebotenen Immobilien, gesetzten Links, sowie deren Beschreibungen und Bilder. Für die Richtigkeit und Haftbarkeit können ausschließlich die anbietenden Makler/innen selbst herangezogen werden. Diese sind direkt beim Objekt zu finden.
§ 1 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
§ 2 Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden oder eine Wertminderung sei überhaupt nicht entstanden oder Wesentlich niedriger als die Pauschale.
§ 3 Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich, innerhalb von 5 Werktagen, schriftlich mitzuteilen.
§ 4 Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist am Tage eines Kaufvertragsabschlusses mit einem nachgewiesenen Vertragspartner verdient, zahlbar und fällig. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages beträgt die Provision 2,38 Monatsgrundmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
§ 5 Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
§ 6 Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
§ 7 Sofern Sie Verbraucher im Sinne des 13 BGB sind, steht Ihnen im Falle eines Fernabsatzgeschäfts ein gesetzliches Widerufsrecht zu. Zum Zwecke der Belehrung ist diesen AGB ein gesondertes Formular beigefügt.
§ 8 Haben Sie verlangt, dass wir unsere Tätigkeit vor Ablauf der etwaigen Widerrufsfrist beginnen, haben wir im Falle eines Widerrufs Anspruch auf Wertersatz in Höhe eines angemessenen Betrags für die vor Ablauf der Widerrufsfrist ausdrücklich verlangte Leistung. Bei der Berechnung des Wertersatzes ist der vereinbarte Gesamtpreis zu Grunde zu legen. Ist der vereinbarte Gesamtpreis unverhältnismäßig hoch, ist der Wertersatz auf der Grundlage des Marktwerts der erbrachten Leistung zu berechnen.
§ 9 Sie werden weiter darauf hingewiesen, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns vor Ablauf der Widerrufsfrist Ihr etwaiges Widerrufsrecht verlieren.
§ 10 Für den Fall, dass wir für Sie ausschließlich aufgrund Ihres Suchauftrags von einem Vermieter einen passenden Auftrag zum Anbieten der Wohnung einholen, jedoch mit Ihnen kein Mietvertrag zustande kommt, ist es uns erlaubt, das Objekt dritten Mietinteressenten zu zeigen und neue Aufträge zur Wohnungsanbietung einzuholen. Für den Fall, dass wir aufgrund mehrerer Vermittlungsverträge mit dritten Mietinteressenten von einem Vermieter den Auftrag einholen, den Mietinteressenten jeweils eine Wohnung anzubieten, jedoch der Mietvertrag nicht zustande kommt, wird hiermit klargestellt, dass der Provisionsanspruch bei dem Mietinteressenten entsteht, der einen Mietvertrag über die angebotene Wohnung abschließt.
§ 11 Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Datenschutz
Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten
Sie können unsere Seite besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen. Wir speichern lediglich Zugriffsdaten ohne Personenbezug wie z. B. den Namen Ihres Internet ServiceProviders, die Seite, von der aus Sie uns besuchen o.ä. Diese Daten werden ausschließlich zur Verbesserung unseres Angebotes ausgewertet und erlauben keinen Rückschluss auf Ihre Person.
Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese im Rahmen der Benutzung des Kontaktformulars freiwillig mitteilen. Wir verwenden die von ihnen mitgeteilten Daten ohne Ihre gesonderte Einwilligung ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Abwicklung der Abfrage und etwaiger daraus hervorgehender Verträge werden Ihre Daten für die weitere Verwendung gesperrt und nach Ablauf der steuerund handelsrechtlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in die weitere Nutzung Ihrer Daten eingewilligt haben oder die Daten aus anderem Grund aufgrund gesetzlicher Erlaubnis verwendet werden dürfen.
Um den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten und die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen, verwenden wir auf verschiedenen Seiten sogenannte Cookies. Hierbei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Einige der von uns verwendeten Cookies werden nach dem Ende der Browser-Sitzung, also nach Schließen Ihres Browsers, wieder gelöscht (sog. Sitzungs-Cookies). Andere Cookies verbleiben auf Ihrem Endgerät und ermöglichen uns oder unseren Partnerunternehmen, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen (persistente Cookies). Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und einzeln über deren Annahme entscheiden oder die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen. Bei der Nichtannahme von Cookies kann die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein.
Verwendung von Google Analytics
Weitergabe personenbezogener Daten
Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nicht.
Auskunftsrecht
Nach dem Bundesdatenschutzgesetz haben Sie ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über die zu Ihrer Person bei uns gespeicherten Daten sowie ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten.
Ansprechpartner für Datenschutz
Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten, bei Auskünften, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten sowie Widerruf erteilter Einwilligungen wenden Sie sich bitte an: Herr Alexander Zilch, Hainbuchenhof 6, 68305 Mannheim, makler@alexander-zilch.de